Общежитие СГУ и миллиарды для "Лесстр": кто стоит за строительной империей Гафановичей?
По условиям контракта, сдать готовый объект «Лесстр» должен уже к 1 декабря этого года. Сумма работ объясняется их значительным объемом. Судя по сметам, подрядчик должен будет сначала ободрать общежитие фактически до голых стен, снеся внутренние перегородки, а затем обустроить все заново - соорудить новые перегородки, поставить окна и двери, выполнить внутреннюю и внешнюю отделку, заменить кровлю. Также предстоит замена всех коммуникаций - водо- и электроснабжения, отопления, систем связи, устройство вентиляции.
Тендер на ремонтные работы проводил сам университет. Начальная цена составляла 208,5 млн рублей. В ходе конкурсных процедур у «Лесстра» был соперник, московская компания ООО «Восход Плюс», предложившая более низкую цену - 175 млн, но ее признали уклонившейся от подписания контракта и работы в итоге достались «Лесстру» с его ценой в 185,4 млн. «Восход Плюс» занимается в столице строительно-монтажными работами, в штате на 2024 год числилось всего 18 человек, в закупках компания последний раз участвовала в 2020 году.
«Лесстр», входящий в орбиту строительного бизнеса семьи Гафановичей, крупная строительная компания, но государственных подрядов у нее в избытке и без общежития. Сейчас застройщик за 1,2 млрд рублей строит школу в Солнечном-2, за 400 млн - Центр единоборств в Заводском районе Саратова, за 112 млн рублей - бассейн при школе в Балтае, за 115,5 млн - пришкольный бассейн в Петровске, за 164,6 млн - такой же бассейн в Алексеевке. Всего за подрядчиком числится 6 исполняемых контрактов, общежитие будет седьмым по счету.
Претензий к срокам и качеству работ по исполняемым подрядам к «Лесстру» нет. Бассейн в Балтае практически готов, застройщик отработал всю сумму контракта, но из 112 млн рублей получил пока только 73,6 млн. По бассейну в Алексеевке пока ни одного акта сдачи-приемки работ в карточку контракта не внесено, хотя сдать объект следует 30 июня. Изначально работы следовало выполнить уже к концу мая, но буквально на днях, 18 апреля, сроки продлили еще на месяц.
Центр единоборств предстоит сдать в 2026, а школу в Солнечном-2 - в 2027 году. Здесь актов сдачи-приемки пока нет. Правда, дополнительных соглашений областное Управление капстроительство подписало с ним уже 6 штук. В последнем, от 10 марта срок сдачи работ и продлили до 31 августа 2027 года. Хотя в тендерной документации полным сроком выполнения работ значится 31 августа 2026 года.
В контракте на строительство Центра единоборств сроки сдачи пока не продлевались, но дополнительным соглашением от 23 декабря прошлого года подрядчику выделен 50% аванс, 200 млн рублей «Лесстр» уже получил.
При таких условиях и готовности заказчика выделить средства и предоставить дополнительное время, компания может не волноваться, что ее завалит не исполненными обязательствами, и спокойно соглашаться еще и на общежитие. Тем более, что стоимость работ сопоставима с постройкой нового здания.
Общежитие по Шехурдина, 4а, это четырехэтажное кирпичное здание советской постройки. Сейчас оно выглядит вот так.
О том, что здание нуждается в ремонте, последние несколько лет говорят сами студенты. На открытых площадках в соцсетях они жалуются на плохое качество санузлов, старые окна и обилие тараканов.
Справка «БВ». ООО «ППС «Лесстр» - саратовская строительная компания, действующая с 1998 года. Основным бенефициаром является Леонид Гафанович (75%), второй соучредитель — Анна Гафанович (25%). Штат компании составлял 53 человека по состоянию на прошлый год. Выручка 2024 года - 3,2 млрд рублей при чистой прибыли 136,4 млн.