Мэрия Саратова подала иск к Олегу Коргунову: сквер или многоэтажки?
Речь идет об исковом заявлении, поданном в арбитраж 25 декабря. В нем чиновники требуют прекратит использование не по целевому назначению участка на Бабушкином Взвозе, з/у 8. Его площадь 1185 кв.м.
В администрации считают, что для этого нужно запретить парковку на территории и убрать кафе. И использовать участок в качестве зоны озелененных территорий парков культуры и отдыха. В случае неисполнения решения суда с ООО "СтройКорСервис" предлагается взыскивать по 5 тысяч рублей за каждый день просрочки.
Указанный участок - это территория сквера им. Бабушкина. БВ уже писал о нем: земля не раз становилась предметом судебных разбирательств и скандалов. Напомним, что в советское время участок был занят небольшим сквером с фонтаном. Во времена мэра Юрия Аксененко территория оказалась во владении Олега Коргунова - бывшего главы Балашовского района, затем депутата Госдумы, а впоследствии главы саратовского отделения Россельхозбанка.
Землю в 2012 году "Строй КорСервис" (до 2020 года - ООО "УК "СтройКорСервис") г-на Коргунова и его сына Саввы передал связанному с ними же ЗАО"Стройкор". Предприниматели обратились в мэрию за градостроительным планом - участок предназначался для застройки многоэтажными жилыми домами. Собственно, для его строительства ООО и передало ЗАО землю в аренду на 5 лет.
Чиновники тянули с градпланом два месяца, что Коргунов расценил как бюрократическую волокиту и в 2012 году подал иск с требованием обязать мэрию документ предоставить. Бизнесмен добился решения в свою пользу только в апелляции. Но чиновники к тому времени вынесли отказ за запрос градостроительного плана.
Основанием для этого стали саратовские правила землепользования и застройки, согласно которым запрашиваемый вид пользования — многоэтажная застройка - «не предусмотрен в перечне всех видов использования в зоне зеленых насаждений общего пользования (Р 2)».
В суде выяснилось, что на момент принятия правил эта территория частично находилась в территориальной зоне Р-2 (зона зеленых насаждений общего пользования) и территориальной зоне Ж-1 (зона многоэтажной жилой застройки). Суд счел этого достаточным для отказа в удовлетворении иска в сентябре 2013 года. Попытка обжаловать это решение в Высшем арбитражном суде не удалась: суд не нашел для этого основания.
В 2016 году в ходе публичных слушаний ООО «СтройКорСервис» попытался добиться изменения в правила землепользования и перевести сквер на Бабушкином взвозе под перспективную многоэтажную застройку. Однако почти все участники по предложению оргкомитета слушаний проголосовали против этой инициативы.
В ноябре 2020 года на сайте объявлений земля был выставлен на продажу. Более 1,1 тыс. кв метров предлагалось приобрести за 25 млн рублей. В объявлении указывалось, что земля ранее предназначалась под ИЖС, но теперь находится в зоне зеленых насаждений: якобы чиновники в одностороннем порядке изменили зонирование. Михаил Исаев, будучи главой города, предложил тогда бизнесу подарить обратно городу эту территорию.
Но в итоге весной 2021 года собственник начал демонстративно расчищать площадку, разобрав и давно не действовавший фонтан.
Позднее на этом месте появилось детское кафе, правда, территория при этом была обнесена забором. БВ писал, что здесь разместилось кафе от семьи Беккер, при этом одна из саратовских архитекторов разработала эскизы возможного благоустройства. На карте 2023 года и поныне заведение называется "Ресурс", а посетители отмечают уютную атмосферу и вкусную кухню.
В каком месте чиновники здесь разглядели стоянку и чем их не устраивает кафе - вопрос открытый. Тем более, что на кадастровой карте участок по-прежнему значится как выделенный под многоэтажную застройку. Хотя в Генплане - по-прежнему как озелененная территория общего пользования.
Станет ли этот суд первой ласточкой очередного скандала с возможным изъятием участка - неизвестно. Пока чиновники добились наложения обеспечительных мер с запретом регистрационных действий в отношении земли.
Справка «БВ». Олег Коргунов родился в Сухуми в 1957 году. Обучался в ПТУ Пятигорска, затем в саратовском техникуме имени Ю. А. Гагарина, а в 1992 году окончил саратовский «эконом». С 1988 года возглавлял жилищно-коммунальную службу Волжского района Саратова. В 1996 году занимал пост вице-мэра Саратова, в 1997 году — был министром топлива и энергетики правительства Саратовской области. В октябре 1997 года назначен главой администрации Балашовского МО. Избирался в депутаты Госдумы РФ третьего (1999—2003) и пятого созывов (2007—2009). В 2009-2015 годы — директор саратовского филиала ОАО «Россельхозбанк». В сентябре 2017 года в Москве задержан ФСБ. Ему инкриминировали ст. 201 ч.2 УК РФ (злоупотребление должностными полномочиями в коммерческой организации, повлекшее тяжкие последствия). Однако через два года уголовное дело было прекращено из-за отсутствия состава преступления.
Распечатать